Contrato arriendo: arrendatario obligado a devolver la finca en el estado que la recibio: El Despacho de Abogados Angel Centeno & Asociados , ubicado en Madrid y Málaga,  en base al contenido de nuestra legislación y nuestra jurisprudencia, mantiene la tesis de la obligación del arrendatario de devolver la finca arrendada en el estado en que la recibió, como su obligación de indemnizar al arrendador de las obras ilícitas ejecutadas sin el consentimiento del arrendador, sin que quede exonerado de tales obligaciones bajo el argumento que el arrendador tuvo conocimiento de las obras, y se le devolvió la fianza, todo ello porque la devolución de la fianza no puede interpretarse como causa de renuncia a la indemnización por las obras ejecutadas que han ocasionado deterioros en la finca, ya que la renuncia debe ser expresa, y la fianza al ser una garantía en cumplimiento de ciertas obligaciones del arrendatario, cuya extinción, por ser un derecho accesorio, tiene lugar cuando se cumple tal obligación esto es por la devolución de la finca, la mera devolución no priva al arrendador de reclamar una indemnización cuando la devolución no ha sido de forma incólume por el arrendatario; toda vez que el hecho que el arrendador tuviera conocimiento de las obras, tampoco priva al arrendatario de responder a la indemnización que se le reclama, porque tal conocimiento tuvo lugar consecuencia del procedimiento judicial de resolución del contrato por tales obras.